Zakres współpracy
na obsłudze nieruchomości na wynajem krótkoterminowy
lub długoterminowy oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
OFERTA
SYSTEM MIESZANY
PolecaneCzęść usług wyceniam indywidualnie a część usług jest zawartych w prowizji od przychodu z tytułu wynajmu.
Nieruchomości inwestycyjne
W dobie wysokiej inflacji wiele osób decyduje się, by ulokować swoje oszczędności w nieruchomościach i zminimalizować efekt spadku siły nabywczej pieniądza. Posiadany środek trwały dzięki wpływowi inflacji zyskuje na wartości z czasem. Jednocześnie nieruchomość daje możliwość generowania przychodu z jej wynajmu. Wiąże się to z pracą, którą należy wykonać, by pozyskać najemców i obsłużyć cały proces. Pomogę podjąć decyzję, jaki rodzaj najmu będzie najkorzystniejszy w przypadku Twojej nieruchomości, krótko-, długo-, czy średnioterminowy. Następnie zajmę się wszystkimi operacjami, a Ty tylko będziesz cieszyć się z wpływów na konto. Każdy dom lub mieszkanie ma w sobie potencjał, by generować przychody.
Marketing
Wynajem lub sprzedaż domu lub innej nieruchomości jest rodzajem towaru na specyficznym rynku. Podobnie jak w każdym innym sektorze odpowiednio dobrane działania marketingowe poprawią efekty sprzedaży lub wynajmu. W zależności od tego, czy zależy Ci na czasie, czy na jak najwyższej stopie zwrotu z inwestycji, doradzę, jak dobrać narzędzia marketingowe, by trafić do docelowej grupy nabywców i osiągnąć Twój cel. Do realizacji tego zadania konieczny będzie home staging, sesja fotograficzna, dobór kanałów komunikacji oraz życzliwy kontakt z potencjalnymi klientami. Prezentacja nieruchomości w moim wykonaniu to niezapomniane doświadczenie, które z pewnością skłoni do rozważenia złożenia oferty kupna.
Pobyty właścicielskie
Zjawisko “second house’ów” jest co raz powszechniejsze w polskim społeczeństwie. Posiadanie drugiego domu blisko natury łączy w sobie realizowanie marzenia o odpoczynku w ciszy i spokoju oraz ucieczki od stresogennego funkcjonowania w betonowych dżunglach tak dalekich od ludzkiej natury. Jednakże rzeczywistość bywa brutala i ostatecznie drugie domy zamieszkiwane są przez kilka tygodni w roku. Warto rozważyć wynajęcie domu przez pozostałe kilkadziesiąt tygodni. Nie musisz się obawiać utraty wolności i że turyści uniemożliwią spędzanie sielskich chwil w Twoim własnym domu. Pobyty właścicielskie to czas, gdy dom jest wykluczony z możliwości zarezerwowania przez gości komercyjnych. Masz pewność, że będzie przygotowany na Twój pobyt, czysty, ciepły i czekający na Ciebie z otwartymi ramionami, tzn. drzwiami i oknami.
Komercjalizacja nieruchomości
Kupując dom lub mieszkanie inwestycyjnie, najważniejszym skutkiem są przychody z ich udostępniania najemcom. Dzięki dostosowanym działaniom marketingowym postaram się, by maksymalizować Twoje zarobki. Zastosowanie pozycjonowania strony internetowej w wyszukiwarkach internetowych, profilach na portalach rezerwacyjnych, usługom home stagingu, tworzeniu wysokiej jakości opisów ofert, aktywności w mediach społecznościowych a także popularyzacji regionu Oberland podnoszę widoczność Twojej własności w wirtualnym środowisku. Koordynuję również reklamę w formie drukowanej, na bilbordach lub w innych środkach masowego przekazu, by odpowiednio dostosować kanał komunikacji do grupy odbiorców.
Bezpieczeństwo
Zniszczenia, niepłacenie czynszu, trudności z usunięciem niechcianych lokatorów. To są najczęściej wymieniane powody, dla których właściciele nieruchomości powstrzymują się od czerpania korzyści z wynajmu. Są na to sposoby prawne, formalne, socjotechniczne oraz metodyczne, by uchronić się przed tymi lub podobnymi problemami. Wspólnie znajdziemy sposób, by ograniczać lub uniknąć ryzyka. Jednym z warunków koniecznych jest ubezpieczenie nieruchomości, nad którą sprawuję pieczę. Ponadto przy wynajmie krótkoterminowym zachęcam do korzystania z topowych portali rezerwacyjnych, które oferują szereg zabezpieczeń zarówno dla właścicieli nieruchomości, ale też ich gości. Wysokość prowizji portalu jest uzależniona od typu obiektu, jego lokalizacji oraz kraju, w którym jest położony.
Zamień nieruchomość w pasywny dochód.
Zarabiaj na swoim domu.
